Jonathan Rodríguez Marmolejo
313 220 2021

Conocimiento preciso,
decisiones seguras.

Jonathan Rodríguez Marmolejo - Ingeniero Catastral & Geodesta.
Valoración inmobiliaria respaldada por análisis territorial y tecnología aérea.

Cotizar Avalúo Express Servicios SIG Fotografía Inmobiliaria
Registro RAA
Urbano & Rural
Piloto Dron Certificado
Normativa NIIF
Diferencial Único

Nuestra metodología irrefutable que blinda su patrimonio mediante la integración de tres pilares técnicos.

Certeza Jurídica

Pilar 1: Certeza Jurídica

El avalúo debe ser tan irrefutable como su título. Aseguramos la coherencia entre el valor y el registro legal, protegiéndole de vicios ocultos y disputas.

Especialidad: Avalúos RAA Certificados
Foco: Valor legal vs Comercial
Garantía: Coherencia Título-Valor
Precisión Geomática

Pilar 2: Precisión Geomática

Un centímetro importa. Verificamos la geometría del terreno con topografía avanzada, eliminando la ambigüedad de límites y cabidas que afectan el precio.

Especialidad: Validación de Linderos
Foco: Métodos Catastrales
Garantía: Área Real vs Documental
Inspección Tecnológica

Pilar 3: Tecnología 3D

La tecnología no miente. Usamos drones para crear un expediente visual 3D, revelando el estado físico y amenazas que el ojo humano omite a nivel de suelo.

Especialidad: Expedientes Visuales
Foco: Inspección con Drones
Garantía: Riesgos Identificados

Concepto Rector

Allpa se distancia del concepto tradicional. Entendemos el territorio no como una mercancía, sino como un sistema complejo de capas legales, físicas y económicas.

Mientras otros estiman a ojo, nosotros medimos con ciencia.
Transformamos la incertidumbre de los bienes raíces en datos técnicos irrefutables.

Sin Suposiciones
Sin Adornos
Solo Datos
Arquitectura de Servicios

Estructuramos nuestros servicios en dos unidades especializadas para brindar una solución integral.

El Core Business. Enfoque en Seguridad Legal y Económica.

  • Avalúo de Aseguramiento de Compra

    Producto Estrella. Incluye el Triángulo de Poder completo: Valuación + Chequeo de Norma + Revisión básica de áreas + Dron.

  • Avalúos Comerciales

    Urbanos y Rurales. Determinación del valor justo de mercado bajo normativa RAA.

  • Conceptos de Valor

    Opiniones técnicas de valor para toma de decisiones rápidas.

  • Trámites Catastrales

    Gestión y consultoría ante entidades para la correcta inscripción de su predio.

El Diferencial Técnico. Enfoque en Precisión Métrica y Visual.

  • Levantamientos Topográficos con Dron

    Alta precisión para generar planos detallados del terreno.

  • Fotogrametría y Modelado 3D

    Generación de nubes de puntos y modelos digitales para análisis volumétrico.

  • Modelos Digitales de Elevación (DEM)

    Análisis del relieve del terreno para proyectos de ingeniería y construcción.

  • Fotografía Aérea para Marketing

    Material visual de alto impacto para la promoción de activos inmobiliarios.

Herramienta Interactiva

Evalúe en 30 segundos si su patrimonio está blindado o expuesto a riesgos ocultos.

1. ¿Tiene certeza física de sus linderos?

2. ¿Existen construcciones no declaradas?

3. ¿El propósito es compraventa o hipoteca?

Nivel de Riesgo Calculado

Responda las preguntas

Seleccione las opciones de la izquierda para analizar la situación jurídica y física de su inmueble.

Novedades y Ofertas
Nuestra Expertise

Avalúos Comerciales

Determinación del valor justo de mercado para compraventa, garantías hipotecarias y sucesiones.

Solicitar Cotización

Inspección Aérea & Rural

Gestión predial en zonas de difícil acceso. Usamos drones para verificar linderos y estado de obra.

Ver Ejemplos

Consultoría Catastral

Estudios de cabida, análisis de norma urbana, englobes y rectificación de áreas con tecnología SIG.

Consultar Trámite
Logística del Servicio

1. INSPECCIÓN

Visita técnica al inmueble, toma de medidas y registro fotográfico (Terrestre/Aéreo).

2. INVESTIGACIÓN

Estudio de mercado, análisis normativo y validación jurídica del predio.

3. CÁLCULO

Aplicación de métodos valuatorios (Comparativo, Reposición, Rentas) según norma.

4. INFORME

Entrega de documento certificado RAA, detallado y listo para tomar decisiones.

El Estándar Allpa

En Allpa, el entregable no es un simple trámite; es un producto de ingeniería. Usted no recibe un papel con un precio, recibe un activo digital forense diseñado para blindar su decisión.

Mapas de Ingeniería (QGIS)

Prohibido usar Google Maps. Generamos cartografía propia con simbología técnica, escala real y norte.

Evidencia Forense

Fotos intervenidas con datos. Líneas superpuestas, cotas y flechas que señalan explícitamente "Límite real vs Escritura".

Entrega Proactiva (Video)

Incluimos un video grabado de pantalla donde recorremos el mapa y las fotos, explicando verbalmente las conclusiones críticas.

Ejemplo de Informe Técnico de Allpa
Tecnología en Campo

Muestras reales de inspecciones técnicas y material promocional realizado con DJI Mini 4 Pro.

Vuelo Rural
Video PromocionalLote Campestre
Inspección Obra
Avance de Obra
Topografía
Fotogrametría
Panorámica
Recorrido PerimetralFinca La Calera
Educación al Cliente

Entienda la diferencia y evite sorpresas financieras. Le proporcionamos el dato exacto según su necesidad real.

  • Valor Comercial

    Es el precio real del mercado (oferta/demanda). Se usa para ventas, hipotecas o saber cuánto vale realmente su patrimonio.

  • Valor Catastral

    Es la base gravable determinada por el estado para el cobro de impuestos (Predial). No refleja el precio de venta.

Impacto en su Patrimonio

Valor Catastral (Impuestos) 60-70% del valor real
Valor Comercial (Allpa) 100% Valor Real

Un avalúo comercial certificado es la única herramienta legal para defender el precio de su inmueble ante un comprador o banco.

×
Cargando Libro Digital...